Оксана Спиридонова
- Профиль
- Публикации
- Комментарии
- Закладки
Екатерина Сахарова, возможно. Но должны !
Олег Антонов, не поняла - кого и за что подмазывать? Делайте нормальный договор с п.5 ст.488 ГК и никому подмазывать не надо, зарегистрируют ипотеку в силу закона, как положено за 5 дней, без всяких взяток. Все беды нашего общества от юридической безграмотности.
Мария Болотова, я риэлтор с 11-летним стажем. Поэтому все некомпетентное в этой сфере очень раздражает. Sorry!
Мария Болотова, если это у вас самопиар, то очень уж дилетантский.
Олег Антонов, а когда же по-вашему деньги получает продавец? Не знаю где как, а в Москве и МО, все уже давно пользуются депозитарием, и деньги продавец действительно - реально! - получает на следующий день после регистрации. Так что никакой фиктивности здесь нет, все по букве закона.
Олег Антонов, что значит - "фиктивной ипотеки"? Это, на минуточку, абсолютно легальная ипотека в силу закона - ст. 488 ГК РФ. Может и статья фиктивная?
Мария Болотова, где вы взяли такие цифры - "регистрация договора купли продажи 100р"? Прочтите внимательно закон, на который ссылаетесь, и налоговый кодекс! А еще лучше, никогда не пишите о том, чего не знаете.
Мария Болотова, УФРС уже не существует! Есть Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии. Готовьтесь лучше, когда пишите статью. И еще с вашим списком документов человек раз пять лишних будет посещать ваше "УФРС". Вы даже неправильно определили, что такое "правоустанавливающие документы".
Екатерина Сахарова, риэлторы здесь не при чем. Как правило регистрацию доверяют юридической компании, которая на этом специализируется. Это раз. Во-вторых, не вводите людей в заблуждение. Вы пишете: "А правообладатель, как правило, уведомление о приостановлении не получает, т.к. его представители предусмотрительно не указывают адрес его фактического проживания в заявлении. " Это не так, в обязательном порядке уведомление высылается почтой участникам сделки. А в остальном я с вами согласна, статью написал некомпетентный человек.
Марина Мнишек, Читайте внимательно: "Бюджет минимальный, запросы огромные, комиссионные риэлтору не предусматриваются". В моем понимании бюджетник, не тот у которого денег мало, а тот кто хочет много и задаром.
А менее разборчивый риэлтор - тот, кто будет работать за спасибо?
Сергей Кривощеков, спасибо
Татьяна Зимина, я уважаю любого клиента. И его право на выбор. Видимо, я не совсем точно сформулировала заголовок статьи. Наверное, надо было сделать его совсем приземленным: " Какой тип клиентов никогда не заплатит вам за работу?" Пожалуйста, постарайтесь понять, бесперспективные клиенты, которых я описала в своей статье, отнимают время не только у риэлтора, но и у других клиентов этого риэлтора тоже. Выезжая на бесполезные показы и тратя время на абсолютно ненужные телефонные разговоры, риэлтор вынужден ущемлять интересы других своих клиентов. Подстраиваясь под "капризуль", заранее зная, что это ничем не закончится, риэлтор вынужден меньше уделять внимания более серьезно настроенным покупателям или продавцам.
Таша Бай, я вообще-то не призывала к дискриминации. Я поделилась своими наблюдениями и выводами. Полностью согласна, что профессионализм риэлтора в умении вытянуть практически безнадежную сделку, заслужить уважение и благодарность клиента, подтвердить свою репутацию. Но... Если вы купили на платье 50 см ткани, портниха никогда не сможет вам сшить шикарный вечерний наряд. Или другой пример, если вы будете подсказывать стоматологу, как ему лечить ВАШ зуб, вы останетесь с больными зубами. 
Статья в конечном итоге об этом.
Татьяна Гусева, ну почему же обязательно противная морда? Есть даже очень симпатичные и обаятельные личности среди этих типажей. Дело же не в прибыли. А в зарплате. Это разные вещи. Риэлтор получает зарплату по факту совершившейся сделки. И моя статья о том, на каких клиентов не надо тратить время, усилия и те самые "доверительные отношения". Я не могу позволить себе за счет благополучия своей семьи работать за "спасибо". Я не могу позволить себе счастья быть альтруисткой. Кушать хочется.
Прим Палвер,
Спасибо на добром слове, Карл-Август Аванти. У американцев и мафия - с американским колоритом. В Италии, кроме сицилийской мафии есть еще...