Самостоятельный поиск жильцов
Вы можете пойти несколькими путями: выйти на квартирный рынок, подать объявление, сделать расклейку объявлений на досках, оповестить своих знакомых и родственников о сдаче квартиры.
Приведем несколько подводных камней самостоятельного поиска квартирантов:
1. Сдача жилья друзьям или родственникам может привести к ухудшению взаимоотношений, ведь найм — это процесс, связанный с различными житейскими ситуациями, например, такими как бытовой ремонт жилья, отношения с соседями, оплата за коммунальные услуги и аренду. Да и стоимость, скорее всего, придется снизить «для своих».
2. Отсутствие имеющего юридическую силу договора, если, конечно, вы не юрист. Лучше это важное и ответственное дело доверить профессионалу, который оформит договор с учетом всех юридических тонкостей найма. При решении часто возникающих споров договор зачастую является весомым аргументом, который действителен даже в суде и часто играет решающую роль при вынесении решения.
3. Велика вероятность найти недобросовестных жильцов. Персональный риелтор не скроет от вас такие факты, как наличие домашних животных, проживание людей, не заявленных в договоре, обман о составе семьи нанимателей. И это только часть самых распространенных обманов, которые процветают, к сожалению, на рынке недвижимости.
Мы рекомендуем обратиться к одному специалисту, сотруднику надежного агентства недвижимости. Таким образом, вы исключите риск быть обманутым, ведь такие «эксклюзивные» объекты особенно ценятся риелторами. Агент будет предлагать вашу квартиру клиентам в первую очередь и тщательно подойдет к выбору ваших будущих квартирантов.
Подготовка квартиры к показам
Дадим несколько советов по подготовке квартиры к сдаче:
1. Уберите все личные вещи. Если вы сдаете квартиру на время до вступления в наследство, ничего не должно сообщить об этом вашему потенциальному жильцу. Завешенные зеркала, поминальные рюмочки и портреты с черными лентами в квартире вряд ли пойдут на пользу процессу сдачи квартиры и только испугают клиента. Если для вас это значимый ритуал, лучше отложить сдачу квартиры на 6 месяцев.
2. Приведите квартиру в порядок. Уберите, проветрите. Если требуется косметический ремонт или мелкие доделки, лучше проведите их — это положительно отразится на впечатлении от вашего жилища и на его стоимости.
3. Если сдаете коммуналку, договоритесь с соседями заранее о том, что планируете проводить показы. Это же относится к тому случаю, когда еще не съехали предыдущие жильцы. Предупредите их о показе, попросите навести порядок, убрать личные вещи.
4. Уберите в подъезде и лифте. Бывает, что заинтересованный клиент просто не доходит до квартиры, шокированный состоянием подъезда, лифта, запахом в доме.
5. Позаботьтесь о наличии мебели, техники и их исправности. Будущий жилец может захотеть разложить диван или включить духовку.
Удачи вам в сдаче квартиры и во всем остальном тоже!
Сейчас без помощи риэлтора квартиру можно сдать, наверное, только друзьям или родственникам.
А так... эти риэлторские агенства только услышат о продаже, найме или покупке - они тут как тут! Руки-то "погреть" хочется всем!
Насчёт сдачи квартиры не знаю, а вот когда мы продавали жильё - столкнуться с риэлтором пришлось. И впечатления остались самые плохие.
Оценка статьи: 5
0 Ответить
Думаю, что квитанции по оплате коммунальных платежей (на момент сдачи квартиры) тоже должны быть в полном порядке. Я бы поинтересовалась, сколько в месяц обходится "коммуналка" и захотела бы взглянуть на квитанции.
0 Ответить
Альма Белинская, об этом надо будет написать в статье о том, как правильно снять квартиру).
0 Ответить