Дмитрий Загидуллин (dimish)
- Профиль
- Публикации
- Комментарии
А у кого нет (откуда оно просто так появится то?), срочно делать и учить матчасть! Без знаний единственное, на что можно рассчитывать - рисовать квадратики с текстом в бесплатных газетах. Работа унылая и малооплачиваемая. Кстати, я и писал о том, что абы за что хвататься не стоит, периодически освобождаются места в более-менее солидных фирмах. Стоит напрячься пару раз, чтобы потом не торчать в прокуренном облезлом сарае за копейки.
а можно поподробнее?
у нас (Казань) в нескольких банках дают для молодых семей без первоначального взноса.
http://www.ipohelp.ru/programs/2900000.html (несколько страниц).
сейчас ситуация понемногу исправляется, но все же не "ах!"...
вылететь через лобовую или голову о баранку разбить - не имеет значения на каком топливе вы ездите, это вопрос активной/пассивной безопасности самой конструкции автомобиля. я говорю о том, что при прочих равных шансы выжить, особенно при серьезной аварии, на автомобиле с газовым оборудованием близки к нулю. в том то все и дело, что из-за особенностей взрываемости паров бензина количество сгоревших/взорвавшихся машин ничтожно мало. с газом дело обстоит иначе.
зы. газель привел для примера т.к. в той аварии на обычном автомобиле люди получили бы всего лишь синяки и ссадины.
хорошая статья, интересно дочитать до конца не смотря на ее размер. +1
теперь пару замечаний по поводу неактивности автовладельцев в переходе на газовое топливо:
- неразвитая сеть заправок, а на одном баке далеко не уедешь
- бензиновые двигатели ВС спректированы с учетом особенностей именно этого вида топлива. имело бы смысл покупать автомобили заточеные именно под газ. а это боольшая проблема.
- НЕТ ЖЕЛАНИЯ ЕЗДИТЬ НА БОМБЕ. не так давно у нас была аврия. на трассе ГАЗель получив несильные повреждения выгорела полностью, люди погибли. даже незначительное столкновение можеть сорвать перекосить редуктор или вызвать негерметичнось соединений. чем это грозит объяснять не имеет смысла. машины на бензине в 99,9% случаев взрываются только в кино.
вобщем: не нравиться - не бери! договор есть договр )))
мне пока совсем не нравится такие "договора", что и хотел сказать статьей.
1. какая же это "собственность", если распоряжаться ей нельзя никак?! даже стенку сломать (предварительно согласовав со всеми сопутствующими инстанциями), не то, что продать.
Банк – не торговец недвижимостью. Банк не предполагает, что продаст Вашу квартиру за долги. Он хочет получить только процентный доход и возвратить кредит. Все! видимо, чтобы заемщику было просто и своевремнно платить по кредиты ставки повыше и парочку скрытых платежей, н-р за ведение счета )) и уж, действительно, насколько тяжело банку по сравнению с заемщиком приходится в случае разрыва договора! он ведь, бедняжка, страховался-страховался, проверял-проверял (такие дикие риски, так много можно потерять в случае чего))) , а теперь такая напасть на голову свалилась: забрать квартиру по стоимости "независимого" оценщика. жуть!
2. не знаю, что "имеет ввиду" реклама, но написано русским по белому.
3. от чего банк то страхуется? на бабки в любом случае попадет заемщик. остается без квартиры и подкормив процентами банк. его вины в этом нет (столько проверяли), так пускай банк за свой счет и страхует риски. кстати, по вашим словам он это и делает, заложив риски в процентную ставку.
9. Заемщик не вправе распоряжаться полученными заемными средствами «по своему усмотрению». С чего Вы взяли, что вправе? Ипотека предполагает ЦЕЛЕВОЕ использование кредита. НО проценты то он платит на ВСЮ сумму займа! значит, на время действия договора это ЕГО деньги. или у меня с логикой проблемы или кто-то кого-то парит.
10. в целом согласен, но пусть банк, за свой счет риски покрывает, итак процентная ставка не маленькая.
в остальном согласен, надеюсь, информация будет полезна людям.
зы. ситуация смешная, когда берут не только "деньги за пользование кредитом", но и годовой процент, плату за открытие счет, плату за ведение счета и так... по мелочи...
КОНЕЧНО, это объективный принцип экономики (2 лекция курса экономики в универе). - вы причину со следствием не путаете?
если нет, значит высокие цены созданы искусственно и не надо долгих рассуждений о молочном животноводстве. все просто - кто-то наваривается прикрываясь заботой о людях. типа дефицита не будет. так и жилья доступного не будет. вернее, его нет. т.е. чтобы в отчетности не было графы "дефицит" (экономику не изучал, но смысл, надеюсь, понятен) надо поднять цены? не хочется вас обижать еще раз, но... честное слово )))
популизмом это вы мое мнение назвали. видимо, чтобе не отвечать по-существу. я согласился, потому что похоже.
популизм - это те же штампы, которые основываются только на недовольстве широких слоёв общества. опять же сделали вид, что не поняли. жаль...
у кого-то популярен, у меня лично нет. - может и нет, но слова один в один ))
можете здесь посмотреть http://www.business-magazine.ru/trends/macro/pub277430 - ничего подобного там нет, если только это более-менее по теме:
Более высокую, в сравнении с прогнозом, динамику роста показывает в январе–ноябре этого года производство строительных материалов на фоне интенсивного роста инвестиционной и строительной активности (особенно во II полугодии). Высокими темпами растет производство почти всех важнейших видов строительных и отделочных материалов: цемента — на 11,9%, керамических плиток — на 10%, железобетонных конструкций — на 5,2%, кирпича — на 1,2%, поливинилхлоридного линолеума — на 43%. Растет выпуск многих строительных материалов из дерева: древесностружечных плит — на 16,5%, фанеры — на 3,1%.
во-первых: в первые год-три машина значительно падает в цене (для совка) и на нее устанавливаются "навороты", которые при продаже на цену особо не влияют, но тратиться на них (музыка, сигналка, подкрылки и пр.) в дальнейшем не придется.
во-вторых: машину берешь уже обкатанную. все, что могло отвалиться, уже отвалилось. все, что не отвалилось, послужит долго ).
единственное замечание по статье: Если же вы знаете, что такое люфт, пороги, как пользоваться домкратом, то «вынуть кота из мешка» можно и одному. - вот это подправить, потому что неверно. приемов "впарить барахло" множество и вряд ли без опытного водителя и механика по-совместительству получиться не пролететь. к тому же своевременное выявление дефектов, пусть даже мелких и незначительных, поможет сильно повлиять на окончательную цену авто.
совсем не согласен! лучше ездить на 10-летней бехе, чем на новой консервной банке. имею ввиду отечественный автопром.
от бывшего бармена - спасибо!
неплохо весьма, только уж слишком технично. профессия, как вы правильно сказали, случайная и по большому счету не особо серьезная 
а в целом - все верно.
Чисто популистские высказывания. а вас, я так понимаю, все устраивает в целом и с кв.м., в частности. дифирамбы петь, пусть и за скромный прайс, у власти всегда есть желающие. в настоящее время популярен стиль а-ля "владимир-владимирович": много слов, логики не надо, долго и уверенно:
Да, сейчас в России эта самая большая проблема, которая требует скорейшего решения. - уж лучше популизм, но осознанно, чем штампы, чтобы полосу забить.
Темпы роста строительной отрасли в Россиии одни из самых высоких в сравнении с другими отраслями промышленности и не уступают темпам роста нефте- и газодобывающей промышленности. Однако в одночасье удвоить количество сдаваемых квадратных метров невозможно. Всё упирается в нехватку ресурсов, а именно: стройматериалов (цемент, гипс, кирпич и др.), производственных цехов и оборудования (заводов и фабрик), рабочих рук (каменщики, маляра, отделочники и т.д.). - так уж не копируйте официальную линию ) раз обеспечено на 25%, значит раза в 4, а не в 2 надо увеличивать. а все потому, что никаких расчетов, скорее всего, по этому вопросу не проводилось или они показывают несколько иные (хе-хе) результаты. и, кстати, у вас то откуда эти цифры?
Но вы сами подумайте: если процентные ставки по ипотеки снизить и цены на жильё снизить, то богатые купят себе ещё больше жилплощадии, будет у них не по 5-7 квартир, а по 15-20. А малообеспеченным опять ничего не достанется. михаил, вы бредите? высокая цена, по-вашему, избавляет от дефицита что-ли? а очереди, судя по всему, неприятно видеть, поэтому сделаем так, чтобы не смущали взоры ))) и, конечно, у власти нет инструментов регулирования на рынке недвижимости. вернее, не так! что нибудь типа "бла-бла-бла", "недостаточно совершенный механизм, но мы усиленно работаем", "это основопологающая программа развития (как и 1000 других, в зависимости от темы беседы) экономики россиии" и т.п.
кстати, можно добавить, что строительная отрасль, достаточно успешно работавшая при советской власти, развалилась и за 16 (всего-то) лет так и не пришла в себя (это же такая сложная задача), чтобы справляться со стремительно уменьшающимся количеством населения страны. хотя, про "уменьшающееся" лучше умолчать, а то глупо получиться....
я угадал?
зы. Эпоху социализма с её плановой экономикой мы уже прошли. - это к чему вы пришили?
все это покатит только в случае, когда знакомишься с "девушкой на один раз", назавтра - забыл, причем по обоюдному согласию. в остальном - не работает. в один прекрасный момент как мыльный пузырь лопнет и "слава" и собираемая (придуманная) по крупицам "харизма". причем новость о том, что ОН облажался распространиться со скростью света.
Главное – понять, что небольшой рост, далекая от совершенства внешность и финансовая нестабильность не будут иметь никакого значения, если вы разовьете в себе то, что женщины ценят больше всего – неотразимую яркую индивидуальность. Такая классная личная фишка сидит внутри каждого из нас – нужно только выкопать ее из груды комплексов и предрассудков, сдуть пыль, и она засияет, как новенький медный таз.
- вот это мысль! остальная часть статьи ее почему-то опровергает. имхо, стоило развивать, а не копировать советы журналов типа "мэнс хелс".
некоторое время назад по ТВ смотрел интервью одного крупного политика, не помню фамилии к сожалению, разъяснявшего "политику партии". мысли один в один повторяются в вашем комментарии. НО. есть одна маленькая неувязочка.
если есть (появится) ажиотажный спрос, при условии, что цены на жилье уже сейчас сильно обогнали сибестоимость строительства, значит этот бизнес очень и очень выгоден, значит имеет смысл инвестировать в него средства, значит нового жилья уже сейчас должно быть достаточно. почему его до сих пор недостаточно?
сам себе и отвечу )) знаю людей, у которых в собственности более 30 квартир, а кто-то всемером на 29 кв.м. и вот те, кто ютится рады бы купить, да цены слишком высокие. а другие могут купить еще парочку и не поморщиться по одной простой причине.
правительству, не смотря на трепотню о том, что "не хватает, мало строят" (почему, не объяняют) _выгодно_ держать цены высокими и собирать больше налогов, _выгодно_ взвичивать цены на лицензирование и инспекцию строительства, _выгодно_ чтобы плебеи знали свое место на 29 квадратах.
пора возвращаться в рекламный бизнес ))
по-сути, никого не отговаривал, но и не навязывал, просто привел факты. а в таком жизненном вопросе каждый сам решает, какой вариант ЕГО устраивает.
сегодняшние условия устраивают, в состоянии платить? - берешь квартиру сегодня, живешь в СВОЕЙ квартире.
есть возможность подождать и поискать вариант получше - решение одобряю. ипотечный рынок находится в еще слишком неустойчивом положении, чтобы связываться с ним на ближайшие 10 - 20 лет и вести семейный бюджет на грани фола.
зы. надеюсь, на этот раз не похоже на рекламу, а то как подумаю, сколько денег мимо проплывает...... )))
Александр Котов, лучше всего следовать завещанию хирурга - кардиолога Николая Амосова: "Врачи лечат болезни, а здоровье надо добывать...