Mike Mike
- Профиль
- Комментарии
Татьяна Павликова,
Вы же не верили, что хозяину ничего не причитается?
А я и сейчас не верю. Неужто непонятно, о чем написано? Это вообще не вопрос веры, а базовые финансовые понятия. При positive equity возврат средств вполне реален. Могу и на пальцах объяснить, если неясно. Другое дело, что основная масса проблемной недвижимости утонула.
И в Америке остаются должны. Про англичан я писала, чтобы вы не сравнивали Америку с Испанией. Ещё и с позиции "...как-то более гуманно". Везде одинаково.
Да не всегда остаются должны. И совсем не одинаково:
Коньком оппозиции в борьбе за власть является критика, и не важно чего: кризис, безработица, пробки на дорогах и, разумеется, ипотечная система и недвижимость в Испании. Так, новая предвыборная программа столичных народников в лице Эсперанса Агирре (Esperanza Aguirre), президента сообщества Мадрид, звучит примерно так: «положить конец кредитному рабству и дать начало системе, когда должники будут отвечать по ипотечным долгам только залоговой недвижимостью». Такая система не является собственным изобретением Народной партии и давно используется в США. Специалисты называют это американской ипотечной системой.
Сегодня, в большинстве случаев, денег от продажи заложенного дома или виллы не хватает, чтобы погасить всю задолженность. Это связано с заоблачными ценами на недвижимость в Испании в докризисные времена. Однако в кризис ситуация изменилась: цены на жильё резко упали и продать недвижимость по начальной стоимости стало невозможно.
В США действуют иные условия ипотечного кредитования. В некоторых штатах должник расплачивается с кредитной организацией одним лишь залогом – коими являются дома и прочая недвижимость – остальное возмещает страховая компания. Отсюда.
Дульсинея Питерская, луна плохо юмор воспринимает, ей и повяжем.
Дульсинея Питерская, чего-то сегодня народ юмор плохо воспринимает... А-а, лунное же затмение!
Дульсинея Питерская, а кому именно глаза завязать?
[Удалено модератором после замечания]
Лаура Ли, хорошо, не гуманизм, а более лояльное отношение к заемщику.
Лаура Ли, чего я не понимаю, если ровно это же и пишу? Отдал-то именно дом, только не свой, а залог.
Мила Шварц, кому приедается, пусть берет страшных.
Жанна Горина, так и есть, дохлая рыба плывет по нефтяной реке.
Татьяна Павликова,
негативный баланс получается, практически, у всех
Я почти так и написал - у большинства.
Он, может и не сильно просел, как хозяин думает
Я про думы хозяина не писал, естественно, речь о реальной рыночной цене. Не везде ж дома сильно ушли под воду.
Отдал дом, за который отдал практически его стоимость и пошёл жить на улицу - очень гуманно, конечно.
Что значит - отдал его стоимость? Это он ТЕПЕРЬ подешевел, кредит-то давали на гораздо большую сумму. Если бы вы лично дали кому-то в долг на таких условиях, сомневаюсь, что рассуждали бы подобным образом. Насчет гуманности - хотите сказать, что остаться еще и в долгах на остаток суммы лучше? Вы б какой вариант предпочли?
А про англичан я и не писал ничего. Сравнивал Америку с Испанией.
Жанна Горина, вы нам тут яхту не раскачивайте. Галеры тоже не качайте, не мешайте рабам пахать. Да и подводную лодку не надо, она ж утонет.
Вчера при пожаре глава ЦИК Владимир Чуров получил 146%-ный ожог тела.
Татьяна Павликова, конечно, дома забираются полностью, если у них negative equity. Да, это большинство случаев, но тем не менее, если дом можно продать и сумма продажи + сумма выплаченной ипотеки + разные доп.расходы больше, чем сумма долга, то эта разница принадлежит заемщику. Это касается тех, у кого уже выплачена бОльшая часть долга и дом не сильно просел в цене. Таковых, увы, мало.
В Испании вообще все гораздо круче, человек отдает дом и на нем остается висеть остаток долга. В Америке как-то более гуманно, отдал дом и дело с концом. По крайней мере, я так понял.
Наталья Ланковская, я голосовал за Яблоко, если чо Только нас, увы, обокрали.
Людмила Белан-Черногор, большое спасибо. Эта статья мыслилась скорее как проходная, подобную информацию при помощи ИИ найти не сложно,...