Существуют фирмы, которые выступают в роли агентств-посредников. Берут на себя ответственность за открытие и доведение сделки до конца. В их компетенции предоставление всей открытой информации о застройщиках, что удобно для клиентов и престижа самой компании.
Сопровождение сделок купли-продажи
Фирмы-агенты предоставляют услуги по поиску и подбору покупателей для жилплощади клиента в установленные сроки. Также оказывается полное юридическое сопровождение процедуры. Это выгодно, удобно, надёжно.
Передача прав между продавцом и покупателем происходит на основании договора долевого участия (ДДУ), в чём фирма оказывает поддержку:
- Грамотное составление.
- Указание условий проведения процедуры.
- Помощь в оформлении публикации жилья на сайте.
- Точное описание объекта.
- Дополнительная информация о возможностях покупки квартиры у клиента.
- Деловые встречи в офисе компании участников договора.
На рынке первичной линии собственности вы, как совладелец обязательств, вправе продать квартиру по переуступке в недостроенном доме.
Как это происходит? Ещё на стадии строительства застройщик продаёт право владения на неготовые объекты. Инвесторы (физические и юридические лица) приобретают долю имущества в качества права требования. Агентства продают готовые квартиры по двойной цене, фирма-агент помогает реализовать собственность по уступке полномочий. Так как строительство не окончено, клиент выкупает право собственности на имущество у продавца по рыночной стоимости будущей жилплощади.
Клиент получает:
- Оказание услуг по оценке рисков и преимуществ сделки.
- Сопровождение и составление технической информации относительно объекта.
- Полный перечень возможностей и вариантов купли-продажи между участниками договора.
- Гарантии по поиску клиентов на покупку квартиры.
- Прозрачность сделки на стадии составления договора до заключения сделки с клиентом.
На основании договора долевого участия компания помогает составить необходимые документы, сопроводить юридической консультацией.
Преимущества работы через компании-агентства для клиентов
Как юридическое лицо, такие фирмы предоставляют не только выгодные условия публикации и рекламы, но и полное юридическое сопровождение. В преимуществах при работе с ними:
- Быстрый поиск покупателя за счёт публикации сведений о жилье.
- Подготовка проекта перед выставлением на сайт.
- Поиск цессионария для цедентов.
- Работа по ДДУ.
- Оценка инвестиционной привлекательности застройщика.
- Беспроцентная комиссия для всех клиентов компании.
Агентства действуют в рамках законодательства РФ. Они сосредоточены на крупнейшей базе квартир. Также имеются услуги по сопровождению цессии. Покупателям предоставляется возможность сэкономить на жилье, а продавцу — выгодно продать квартиру в новостройке, купируя риски при заключении сделки.
Воздушные пираты - противники Порко Россо =)