Александр Барон (Барон)
Ольга Шелест, риэлторы иногда предлагают договор с фразой, что деньги переданы. Иногда они настаивают, что это - стандартная форма договора. Это неправда. Стандартной формы нет. Более того, стороны вольны определить условия оплаты любым способом и в любое время.
Я всегда отказываюсь от такой формулировки и заменяю ее на такую: "Деньги передаются через банковскую ячейку в течение одного рабочего дня после предъявления зарегистрированного договора купли-продажи".
Мне лично не известны случаи передачи денег в момент подписания договора. Я - юрист, а не риэлтор, но частенько анализирую в качестве юриста чужие договоры или составляю свои.
Кстати, и в договоре с риэлтором следует предусмотреть оплату его услуг после госрегистрации сделки.
Светлана Скрябина,
1. Нотариус не имеет права разглашать тайну нотариальных действий. Поэтому можно получить информацию только о наличии полномочий такого нотариуса (информация есть в интернете).
2. Аналогичная ситуация и с другими организациями. Информацию дадут только тому, кого она касается, или по доверенности от него. Открытая информация дается только в виде выписки из ЕГРП по конкретному объекту.
3. Деньги при подписании договора обычно не передаются. Это очень опасно. Они либо закладываются в банковскую ячейку по отдельному договору с условием, по которому продавец получит доступ к этой ячейке. Это дешевле. Или открывается банковский аккредитив с условием его получения продавцом. Это часто стоит 3% от суммы аккредитива.
Марианна Власова, ссылка очень неявная. Я предложил сделать ее явной.
Дарья Иванова, статья явно не окончена. Хорошо бы это явно указать в конце статьи.
Андрей Винокуров, Необходимая информация содержится в выписке из ЕГРП. Новый собственник может сам выписать всех ранее зарегистрированных пользователей квартиры, т.к. при переходе права собственности они теряют право пользования квартирой по закону. Достаточно в договоре прописать штрафные санкции за несвоевременную выписку или освобождение квартиры. Нотариус не нужен.
andry andry, почему Вы не будете судиться? Это не страшно. Суды, по моим наблюдениям, часто принимают решения в пользу пенсионеров. В интернете много сайтов, где помогут бесплатно составить исковое заявление. Можно поиском найти образец заявления.
Я слышал, что работники пенсионного фонда получают премии из сэкономленных средств. Если это так, надо с этим бороться и идти в суд.
Игорь Абрамов, существует еще один момент. Есть несколько специальных поисковых сайтов, которые дают информацию о наличии лекарств в аптеках и их цене. Цены в аптеках на одно и то же лекарство одного и того же производителя различаются в 2 - 3 раза. Но это уже другая тема.
Начали за здравие, а закончили ... не очень грамотно.
Очень важно поговорить с соседями. К нотариусу не то что бежать не стОит, даже медленно идти вредно. Для удостоверения сделки у нотариуса потребуются лишние справки, деньги и время. Желательно взять с собой опытного юриста, который составит договор в простой письменной форме или оценит как эксперт предложенный договор.
Если точно решили покупать, то лучше оставлять не залог, а задаток. В случае задатка, если покупатель передумает, задаток остается у продавца, если продавец, то он должен вернуть задаток в двойном размере.
Я забраковал примерно половину договоров, разработанных в агентствах недвижимости, которые мне давали на экспертизу.
Ольга Полозова,
В договоре с МТС у меня был пункт о том, что задолженность по одним моим номерам можно списывать с других моих счетов.
Некоторое время назад я получил письмо от МТС с предложением погасить задолженность по номерам, которые я не приобретал. Я приехал в офис и выяснил, что эти номера были проданы в тот же день и тем же продавцом, у которого я приобрел два контракта. Написал соответствующее заявление и спустя некоторое время получил письмо о том, что претензии с меня сняты.
Сейчас разобрался с МТС с очередной их уловкой. Для своего гостя я приобрел контракт, положив на счет 100 руб., с включенной бесплатной услугой "Чат". Номер не понадобился и СИМка лежала в запечатанном конверте. Когда я распечатал конверт, на счету была задолженность 0,98 руб. Выяснилось, что услуга "Чат" стала платной с абонентской платой, которая с меня и списывалась.
Написал претензию и мне вернули деньги.
На такую уловку попадаются многие, но немногие догадываются вовремя отключить "бесплатный сыр".
Анатолий Симонов,
Некоторое время назад была устаревшая система биллинга, когда баланс проверялся не в реальном времени, а перед установлением нового соединения. Т.е. начатый разговор не прерывался, когда баланс уходил в минус.
Покупалась "левая" СИМка с небольшим балансом. Говорили из Москвы полчаса с Камчаткой и выбрасывали СИМку.
Сейчас при достижении нуля на счете разговор прерывается.
Анфиса Шмель, как увидеть цвет косточек в арбузе при его выборе, т.е. до его оплаты?
Не понял. Считается, что спелый арбуз должен издавать звонкий звук при похлопывании. Хотя недавно купил арбуз, который издавал глухой звук, т.к. не нашел со звонким звуком. Вроде, спелый, но не сладкий.
Работники сервиса попросили у меня сертификат соответствия на масло, которое я принес с собой. Я не догадался взять его у продавца.
Статья - о любви, а не потере девственности в автомобиле. Из личного давнего опыта в СССР, когда выбор состоял из Жигулей и подмосковного леса. В лесу очень мешали муравьи и комары. В Жигулях никто не мешал. Никуда не спешили на передних сиденьях с откинутыми спинками. Были и прелюдия, и ..., и эпилог. В то время мы любили друг друга. Так что это не миф.
В прошлом тысячелетии прочитал в одном из английских романов такую мысль. Там парень трахнул (где-то я вычитал, что в этой книге впервые появился такой термин) девушку в плывущем каноэ. И далее было такое объяснение этому (по памяти): "Если женщина хочет, ей хватит места на кончике иглы, а, если не хочет, ей мал будет весь земной шар". Я полностью согласен с этим.
Люба Мельник, согласен. Я редко вступаю в дискуссию и по неопытности отклонился от темы. Постараюсь больше не нарушать.
Спасибо на добром слове, Карл-Август Аванти. У американцев и мафия - с американским колоритом. В Италии, кроме сицилийской мафии есть еще...