Константин Кучер
- Профиль
- Публикации
- Комментарии
Большое спасибо, Марина, за внимание к материалу. Отдельное - за вопрос по нему. Приятно, когда чувствуешь, что выполненная тобою работа оказалась кем-то восстребованноьй.
По Вашему вопросу.
Правила оформления договора социального найма определены статьей (ст.) 63 Жилищного кодекса (ЖК РФ). В этой статье два пункта. Первый оговаривает необходимость заключения договора исключительно в письменной форме, а второй, для облегчения работы многочисленных наймодателей на всей территоррии России и для унификации рабочих документов, дает поручение Правительству России разработать ТИПОВОЙ Договор социального найма.
Правительство данное ему законодателем поручение выполнило, разработало и своим постановлением от 21 мая 2005 г. N 315 утвердило типовой договор социального найма.
Посмотреть его и сравнить со своим можете вот здесь - http://www.akdi.ru/gd/jil/40.htm
Думаю, он очень похож на тот документ, который на сегодняшний день у Вас на руках.
Что для нас важно в этом постановлении Правительства?
Два момента.
1. п. 2 постановления устанавливает, что договоры социального найма жилого помещения, заключенные до его вступления в силу, переоформлению не подлежат.
Т. е. если ордер на жилое помещение (или иной документ, подтверждающий заключение сторонами договора социального найма) получен Вами ДО июня 2005 г., то переоформлять его на новый, типовой договор НЕ НАДО. Я на этом специально заострил внимание в статье.
2. Типовой договор социального найма, в утвержденной 21 мая 2005 г. Правительством РФ форме, уже сам по себе является актом передачи, поскольку п.1 его раздела "Предмет договора" специально оговаривает, что "...Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в ____________________________________________________
(государственной, муниципальной - нужное указать)
собственности, состоящее из ___ комнат(ы) в ______________________
квартире (доме) общей площадью _____ кв. метров, в том числе жилой
_____ кв. метров, по адресу: _____________________________________
дом N ______, корпус N _____________, квартира N ____________, для
проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату
коммунальных услуг: ______________________________________________
(электроснабжение, газоснабжение, в том числе
__________________________________________________________________
газ в баллонах, холодное водоснабжение, водоотведение"...
Таким образом:
1. Если у Вас договор старого образца, то переоформлять его не надо, т. к. специальным постановлением Правительство РФ легитимизировало все те документы, которые заключались между Наймодателем и Нанимателем социального жилого фонда до 25.05.2005 г.
2. После 25.05.2005 г., заключать отдельный акт приема передачи к договору социального найма нет необходимости, поскольку сам договор, оговаривая технические параметры передаваемого жилья и конкретизируя его местоположения, по сути является не только договором, но и актом передачи жилого помещения.
Думаю, через блог найти эти статьи было бы значительно сложнее...
Александр, У меня о Маннергейме на "Школе" 4 статьи:
- От чего Карл Густав Маннергейм сбежал на войну?
- Где встретились два маршала, которые тогда маршалами и не были?
- Чему барон Маннергейм учил казака Будённого?
- Почему Карл Густав Маннергейм так и не развёлся со своей супругой?
Наберите во внутреннем поисковике журнала "Маннергейм" и все эти статьи будут в самом начале списка, который Вам выдаст программа по результатам поиска.
Вот и мне так показалось. ТОТ САМЫЙ вкус!!
Спасибо, Александр.
По грандиозности работы я бы не преувеличивал.
Просто иногда так бывает, что пазлы складываются. И получается картинка.
Для начала я попал в Карелию. А жить в республике и не знать, что такое Калевала... Наверное, странно. Калевала - это не только районный центр на северо-западе республики, но и... кинотеатр в Петрозаводске. А ещё в карельской столице есть улица Калевалы. И когда я не служил на почте ямщиком, а только подрабатывал почтальоном в 25-ом ГОСе, то улица Калевалы входила в мой участок доставки.
Потом я первый раз в начале 90-х попал в командировку в Хельсинки. И переводчиком у нас была русская. Дочь белоэмигрантов. Переводчиком она подрабатывала. А работала в экскурсионом бюро Хельсинки. И она дала мне книжку - "Пешком по центру Хельсинки". Там было несколько маршрутов. Но командировка была непродолжительная, а жили мы в гостиннице "Helka". Рядом с железнодорожным вокзалом. И я пошел от него. По проспекту Маннергейма. И познакомился с бронзовой Ларин Параске. Просто познакомился. Но она осталась у меня в памяти. Пока где-то в самых дальних её закоулках.
А потом, чуть ли не через десять лет, я, опять - совершенно случайно, оказался в Приозерске. И пазлы сошлись. Со временем превратившись вот в эту самую картинку, которую Вы сегодня прочитали.
Большое спасибо Вам, Александр, за это.
Гостей не было, а как лично мне, - так очень понравилась
А ещё - дети. Которых у Ларин было только своих - девять. Шестеро из них умерли во младенчестве. Да плюсом к своим - приемные. Опять же - из-за нужды в деньгах. Потому что на содержание каждого ребенка, взятого из приюта, казна выделяла небольшие средства.
Но, вполне возможно, что если бы не эти трудности, мы бы никогда не узнали ту Ларин Параске, о которой знаем сейчас. Во-первых, песни помогали ей избавиться от какой-то части этих трудностей, излить свою беду из себя - наружу, и это, конечно, эмоционально насыщало её творчество. Во-вторых, песни наполнялись личным чувством исполнительницы, что придавало им новую, по сравнению с традициональным исполнением, тональность. Среди песен Параске как раз очень много о трудной женской судьбе, о печалях и радостях невесты, жены, матери, о горе сиротства (отец умер, когда ей было 15 лет, мать - на три года позже).
Cпасибо за отзыв, Дмитрий. Согласен с Вами. В наши дни, как только одной из сторон того или иного правоотношения становится государство, так получить с него то, что оно обещает и даже гарантирует, становится чертовски трудно. Если вообще возможно...
Спасибо, Ольга, что напомнили о таком замечательном блюде.
Вчера по случаю достал немного баранинки. Сварил.
Шурпа... Это блюдо, насыщенное ароматом Средней Азии. Стоит только вдохнуть его и перед глазами уже не привычные стены кухни, а те места, память о которых не стирается со временем.
А еще неприятно то, когда представительница слабого пола оказывается менее привлекательной, чем ты ее представляешь.
Мурат, а не надо представлять. Тогда и не будет неприятностей.
Вообще, если Вы всё-таки зашли на СЗ для того, чтобы со временем перевести знакомство в реал (а не каждая из целей знакомства - см. статью - предполагает таковое), то помните главное правило - в реале человек всегда значительно интереснее, чем в виртуале. Тогда и разочарований, а тем более неприятностей не будет.
Фантазии они хороши у Грина, где Ассоль всегда встретит своего Грэя. А живого человека надо воспринимать таким каким он есть, а не таким, каким Вы его нарисовали в своем воображении...
И тогда Вам обязательно будет с ним интересно. А ему - извините, ей - с Вами.
Большое спасибо всем, кто посчитал возможным отозваться на статью и подискутировать по поставленным в ней вопросам. Спасибо!
Спасибо, Евгения.
Cпасибо, Лада, за такой добрый отзыв.
Константин, без желания спорить с поэтичной легендой (ранга "Россия - родина слонов", только про Грузию). Википедия все же...