Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Наталья Корнилова Мастер 18 августа 2010 в 17:58 отредактирован 19 августа 2010 в 11:52 Сообщить модератору

Ю. Лях, я без обид, абсолютно, будьте уверены.

По поводу рекомендаций. В случае успешного сотрудничества один клиент около 10 новых людей приводит в год агенту: кто продает, кто купить хочет, аренды и проч. проч.

По поводу предпродажного марафета. Я буквально заставляю каждого продавца, объясняя, как сильно это влияет на цену, придать товарный вид продаваемому дому. В том числе, даже скосить траву, переклеить обои, подмазать печь, вывести с участка мусор.

0 Ответить
Какую систему защиты выбрать для автомобиля? Часть 1 → Статьи → Авто-мото

Олег Михайлец Профессионал 18 августа 2010 в 17:43 Сообщить модератору

Не пожалел, работает четко и без сбоев, по дальности точно чемпион.

0 Ответить
У вас депрессия? Не горюйте! Несколько способов избавления → Статьи → Психология

Вячеслав Старостин Грандмастер 18 августа 2010 в 17:41 Сообщить модератору

Красивая статья! Бодренько-оптимистическая, жизнерадостная... даже и не подумаешь, что существуют некие депрессии.

Депрессия - это хорошо. Можно пострадать. Себя пожалеть,... опять себя пожалеть.

1 Ответить
Что опасно доверять программисту? → Статьи → Техника и Интернет

Олег Михайлец Профессионал 18 августа 2010 в 17:40 Сообщить модератору

Игорь Корсар, в описываемом вами случае разработку лучше передать в аутсорсинг, а IT-специалиста оставить только на поддержку систем.
«Идеальная» система работает во многих местах и я бы еще добавил к ней техзадание на разработку на входе, разделение сетей эксплуатации и разработки, отдельные сервера для тестирования, контроль целостности файлов рабочих программ у конечного пользователя для исключения закладок, отъем прав у пользователей на любые средства разработки и избыточных прав в системе.

0 Ответить
Сальери и Моцарт. Немаленькая трагедия реабилитации? → Статьи → Культура

Василий Россихин Читатель 18 августа 2010 в 17:36 Сообщить модератору

Галя Константинова,
Замечательно.
Вечная тема зависти, морального выбора, предательства, поступка... Но если ТАК произошло - значит, предначертано.

0 Ответить

Зачем трейдеру профсоюз? → Статьи → Деньги

Вячеслав Старостин Грандмастер 18 августа 2010 в 17:30 Сообщить модератору

Понравилась статья. Деловито-серьезная и умная статья.

0 Ответить
Какую систему защиты выбрать для автомобиля? Часть 1 → Статьи → Авто-мото

Максим Замятин Дебютант 18 августа 2010 в 17:24 Сообщить модератору

Олег Михайлец, спасибо!
Отличный сделали выбор. Думаю не пожалели.

0 Ответить
Какую систему защиты выбрать для автомобиля? Часть 1 → Статьи → Авто-мото

Олег Михайлец Профессионал 18 августа 2010 в 17:22 Сообщить модератору

Максим Замятин, хорошая статья. С год назад изучал предложения по сигналкам и тоже выбрал Пандору для своей машины.

0 Ответить
Были ли американцы на Луне? Закон исключенного третьего → Статьи → Мир вокруг нас

К. Ю. Старохамская Грандмастер 18 августа 2010 в 17:21 Сообщить модератору

А Б, а я вам толкую, что НЕТ таких аргументов, которые сторонники "лунного заговора" приняли бы как убедительные, что они там были. Вот в чем дело-то: их просто НЕТ В ПРИНЦИПЕ.

0 Ответить
«Географические» салаты пробовали? Америка → Статьи → Еда и кулинария

Валентина Пономарева Грандмастер 18 августа 2010 в 17:17 Сообщить модератору

Галя, как прошел сеанс медитации?

0 Ответить
Были ли американцы на Луне? Закон исключенного третьего → Статьи → Мир вокруг нас

А Б Читатель 18 августа 2010 в 16:59 Сообщить модератору

К. Ю. Старохамская, когда доставят тогда и поговорим пока же фотографии которые имеются в нашем распоряжении не иллюстрируют абсолютно ничего. Посмотрите для сравнения спутниковые фотографии аппаратов, оставшихся после советских беспилотных экспедиций. Разницы никакой абсолютно.

ЗЫ. И есличо, я не доказываю точку зрения "американцев не было на Луне", а иллюстрирую, что аргументы ОБЕИХ сторон в этом вопросе неубедительны.

1 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Юрий Лях Читатель 18 августа 2010 в 16:56 отредактирован 18 августа 2010 в 16:57 Сообщить модератору

Наталья Корнилова, Есть предложение - без обид. У меня очень нелестное мнение как о строителях, так и о некоторых современных врачах - и с теми и с теми тесно сталкиваюсь. Цель любого коммерческого предприятия - получение максимальной прибыли при минимальных расходах - я отсюда и рассуждаю, "невзирая на лица". А если учесть, что жилье люди покупают крайне редко, вероятность, что тот же клиент еще обратится - крайне мала - агентствам особенно нечего заботиться о репутации.
Из этого - клиенту выгоднее непосредственно работать с агентом, чем с агентством - агент сам не будет делать предпродажный марафет и является первым заинтересованным лицом.

0 Ответить
Что опасно доверять программисту? → Статьи → Техника и Интернет

Андрей Князев Читатель 18 августа 2010 в 16:51 Сообщить модератору

Игорь Корсар, хорошо написано, но мало.
Хотелось бы увидеть продолжение истории - о "других лицах" айтишника

0 Ответить
Были ли американцы на Луне? Закон исключенного третьего → Статьи → Мир вокруг нас

К. Ю. Старохамская Грандмастер 18 августа 2010 в 16:22 отредактирован 18 августа 2010 в 16:24 Сообщить модератору

А Б, а когда наконец и такие снимки доставят, вы уже наконец поверите? Или скажете, что их сделали искусственно фотошопом? Или на Луне их нарисовал в виде ноги луномобиль, как в фильме "Полосатый рейс" буфетчица рисует следы тигров? Ведь скажете?

Ведь из того, что на Луне побывали БОТИНКИ скафандра - вовсе не следует, что в этих ботинках обязательно были ноги?

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Наталья Корнилова Мастер 18 августа 2010 в 16:21 отредактирован 19 августа 2010 в 11:52 Сообщить модератору

Ю. Лях, ну, я побольше Вашего примеров привести могу, потому и пишу и подчеркиваю такие слова, как рекомендация, опытный, знакомый, законно, порядочность и проч. ВЫ внимательно ли меня читали или просто хотите доказать, что все врачи - убийцы, а агентства сотрудничают с похоронными бюро?! И еще факт немаловажный точно - хоть наши законы практически не разнятся, но я живу не в России, в Белоруссии. В нашей старорежимной деревне такие ужасы только по телевизору показывают. Программа такая - страшилка есть - НТВ называется.

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Юрий Лях Читатель 18 августа 2010 в 16:17 Сообщить модератору

Наталья Корнилова, Еще - рассказывали действующие лица - в поселке (25 км зона) агентство выкупило старый , даже без фундамента, домик по , ну очень смешной цене (три месячные зарплаты), быстренько оштукатурило в веселенький цвет и начало привозить клиентов. Клиенты хотели познакомиться с будущими соседями и те рассказали - дом-то без фундамента. Один клиент соскочил, другой. Потом появилась машина с мрачными молодыми людьми - дальше соседи предпочитали не общаться с клиентами.

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Наталья Корнилова Мастер 18 августа 2010 в 16:14 отредактирован 19 августа 2010 в 11:53 Сообщить модератору

Ю. Лях, мало ли можно описать случаев- курьезов и ненормальных людей. Я тут не об этом. О скрытых строительных дефектах. А если будет наводнение раз в сто лет и затопит подвал - это форсмажор, а не дефект. То же и воде со светом. Продавец при чем?

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Наталья Корнилова Мастер 18 августа 2010 в 16:12 отредактирован 19 августа 2010 в 11:54 Сообщить модератору

Ю. Лях, статья о том, как потратить минимум времени и денег на поиски, как обезопасить себя максимально. А исключения всякие могут быть. Вообще-то, если Вы между строк не прочли ( а это я сейчас делаю в комментах) - эта статья в защиту агентов, таких, кто вкладывает душу в работу, и своего рода реклама агентствам недвижимости - не обходите их, а пользуйтесь услугами специалистов настоящих.

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Юрий Лях Читатель 18 августа 2010 в 16:09 Сообщить модератору

Наталья Корнилова, Описывали случаи, когда сделку признавали недействительной из-за периодического отсутствия воды в кране. А что агент на суде подтвердит, если сам не увидел недочеты?

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Наталья Корнилова Мастер 18 августа 2010 в 16:09 Сообщить модератору

Ксения Печий, да нет... не подряд. Но, если объект, на мой взгляд, стремный, зову мужа на совет. Ну, и спрашиваю все, чего сама не знаю. Но я уже, в принципе, могу себя специалистом считать - много лет, сотни домов, тысячи км, а людей... у-у-у... вижу насквозь хлипкие места. Отдираю обои и сайдинг, где хочу и где разрешают, подвалы исследую, с сельсоветами знакомлюсь...

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Юрий Лях Читатель 18 августа 2010 в 16:07 Сообщить модератору

Наталья Корнилова, значит, статья - как сделать приобретение без агента, риэлтера, юриста, нотариуса (кого мы еще забыли)? Ну нотариус - уже в самом конце оформления.

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Ксения Печий Профессионал 18 августа 2010 в 16:05 Сообщить модератору

Наталья Корнилова, о! Семейный подряд

0 Ответить
Были ли американцы на Луне? Закон исключенного третьего → Статьи → Мир вокруг нас

А Б Читатель 18 августа 2010 в 16:05 Сообщить модератору

К. Ю. Старохамская, не следы босых ног, а просто следы ног, точнее говоря следы подошв скафандра. Что тут смешного-то?) Расскажите, может я тоже посмеюсь.

1 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Наталья Корнилова Мастер 18 августа 2010 в 15:48 отредактирован 18 августа 2010 в 15:50 Сообщить модератору

Ксения, существует такое понятие, как "скрытый дефект". Поскольку, у меня опыт немалый, а муж у меня - прораб строитель, мне достаточно и получаса, чтобы все это увидеть, почувствовать и разузнать. А уж если удалось скрыть продавцу, а вскрылись позже такие дефекты, то запросто можно сделку признать недействительной. И вот тут начинают жалеть горе- покупатели, что на суде нет главного свидетеля - агентства недвижимости. Потому, повторяю - главное в деле покупки - продажи - специалист, хороший агент, хорошее агентство (не обязательно крупное и громкое, а такое, где люди хорошие работают). Рекомендации в нашем деле имеют очень большую роль.

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Сергей Русич Читатель 18 августа 2010 в 15:33 Сообщить модератору

Ксения Печий, хе-хе-хе! Век живи, Ксюша, век учись!!!

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Ксения Печий Профессионал 18 августа 2010 в 15:33 Сообщить модератору

Наталья Корнилова, дачку -- да.
А вот моему мужу недавно пришлось делать камины в троих домиках, которые строились по одинаковым проектам одним предпринимателем на продажу. Гнилые доски пола между первым и вторым этажами, уже с плесенью, спешно зашивали в гипсокартон. А что в подвале -- то и подумать страшно, может и гидроизоляции никакой! Покупаешь не просто кота в мешке, а змею гримучую!

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Ксения Печий Профессионал 18 августа 2010 в 15:29 Сообщить модератору

Серёжа, где же вы раньше были?! Я уж и когти ей режу, и дряпку купила, которую она даже когтем не тронула! Да-а-а-а-а, ковролинчик ей бы понравился

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Наталья Корнилова Мастер 18 августа 2010 в 15:26 отредактирован 19 августа 2010 в 11:54 Сообщить модератору

Александр Барон, безусловно, спорить со специалистом - себе во вред. Если речь идет о цене дома серьезного с серьезной ценой, вообще лучше не оставлять никакого задатка, встречаться только в агентстве, работать по покупке официально. Я же имела виду покупку дешевенького домика в деревне, который может из-под носа "убежать" за день. И потом, я, ведь, читателям дала подсказки на случай, если все делают сами, не прибегая к помощи агентов и юристов, а - напрямую тащат продавца к нотариусу.

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Александр Барон Читатель 18 августа 2010 в 15:21 Сообщить модератору

Начали за здравие, а закончили ... не очень грамотно.
Очень важно поговорить с соседями. К нотариусу не то что бежать не стОит, даже медленно идти вредно. Для удостоверения сделки у нотариуса потребуются лишние справки, деньги и время. Желательно взять с собой опытного юриста, который составит договор в простой письменной форме или оценит как эксперт предложенный договор.
Если точно решили покупать, то лучше оставлять не залог, а задаток. В случае задатка, если покупатель передумает, задаток остается у продавца, если продавец, то он должен вернуть задаток в двойном размере.
Я забраковал примерно половину договоров, разработанных в агентствах недвижимости, которые мне давали на экспертизу.

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Сергей Русич Читатель 18 августа 2010 в 15:20 Сообщить модератору

Ксения Печий, купите недорогое обычное ковровое покрытие в прихожую и котяру туда гоняйте клыки и когти точить. У меня так раз в 2-3 года покрытие (1,5*1,2) меняется, зато мебель и обои целы.

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Наталья Корнилова Мастер 18 августа 2010 в 15:17 Сообщить модератору

Ю. Лях, Вам кажется все правильно, только Вы, видно, не обратили внимание - я - не риэлтер, я - агент, рабочая лошадка: машина, бензин, вся Беларусь, дома, дачи, найти объект клиенту, найти клиента на объект, привести в агентство и сдать в руки РИЭЛТЕРА.

0 Ответить
Какую систему защиты выбрать для автомобиля? Часть 1 → Статьи → Авто-мото

Сергей Русич Читатель 18 августа 2010 в 15:15 Сообщить модератору

Максим Замятин, нет, всё это мне известно. Я про то, что инструкция составлена из рук вон плохо. А сама сигналка вроде ничего. Только мучаюсь каждый раз с перепрограммированием. Либо в салон за 250-500 рублей, плиз.

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Юрий Лях Читатель 18 августа 2010 в 15:15 Сообщить модератору

Наталья Корнилова, Как мне кажется, основная работа риэлтеров - тонкости в подготовке документов - они знают, какие, где, с кем, их не пустят по второму-третьему кругу, они знают жилищное законодательство - где-то так в идеале.

0 Ответить
Влюбиться... по собственной методике? → Статьи → Мужчина и женщина

Наталья Корнилова Мастер 18 августа 2010 в 15:13 Сообщить модератору

Вячеслав Старостин, вижу, вижу, что свой человек, за одной партой сидели! Сама такая же, из тех времен.

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Наталья Корнилова Мастер 18 августа 2010 в 15:12 Сообщить модератору

Ксения Печий, Ой, дорогая, да, ежели б я расстраивалась, я б тут не была. Я смеюсь!

Адекватные клиенты - да, большая удача, хорошо работать, знакомство новое хорошее, зарплата...

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Ксения Печий Профессионал 18 августа 2010 в 15:05 Сообщить модератору

Наталья Корнилова, не расстраивайтесь Грамотные люди оценили -- действительно дельные советы! Я с риэлтэрами в основном сталкивалась по вопросам аренды жилья, так когда они понимали, что я "адекватный" квартирант (гостей шумных не водим, до ночи не бузим, в коридоре и лифте не свинячим), так сразу стараются нам хороших хозяев подобрать. Одна беда: кошка обои дерёт!

0 Ответить
Влюбиться... по собственной методике? → Статьи → Мужчина и женщина

Вячеслав Старостин Грандмастер 18 августа 2010 в 15:03 Сообщить модератору

Наталья Корнилова, это точно моя и мне на ней 49 лет. Я 1960 года рождения.

0 Ответить
Влюбиться... по собственной методике? → Статьи → Мужчина и женщина

Вячеслав Старостин Грандмастер 18 августа 2010 в 15:01 Сообщить модератору

Это - самое главное! Без бумажки - мы букашки.

0 Ответить
Влюбиться... по собственной методике? → Статьи → Мужчина и женщина

Наталья Корнилова Мастер 18 августа 2010 в 14:59 Сообщить модератору

Точно, не ошиблась - сбегала фотку глянуть - прЫнц и красавЕц!

Надеюсь, это не фото любовника жены?!

0 Ответить
Влюбиться... по собственной методике? → Статьи → Мужчина и женщина

Наталья Корнилова Мастер 18 августа 2010 в 14:56 Сообщить модератору

А то!!! И докУмент имеется!

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Наталья Корнилова Мастер 18 августа 2010 в 14:55 Сообщить модератору

Ксения Печий, дык... это... гляжу и рыдаю - минусуют люди, минусуют бяки... А я ж... как луЧЧе хотела... хорошая я... Хоть бы кто поругал, что ли. А то даже не интересно. А муж говорит: "Так тебе и надо, девочка с прутиком, нече пчел дразнить..."

0 Ответить
Влюбиться... по собственной методике? → Статьи → Мужчина и женщина

Вячеслав Старостин Грандмастер 18 августа 2010 в 14:53 Сообщить модератору

Наташенька, ты - прелесть!

0 Ответить
Как купить дачу или домик в деревне? Несколько советов от агента по недвижимости → Статьи → Законы и безопасность

Ксения Печий Профессионал 18 августа 2010 в 14:53 Сообщить модератору

Наталья Корнилова, не всегда, не всегда

0 Ответить
Чем питаться, если нужно экономить? → Статьи → Еда и кулинария

Валентина Пономарева Грандмастер 18 августа 2010 в 14:53 Сообщить модератору

Да, вкусно и сытно можно питаться не обязательно за большие деньги

0 Ответить
Как зарабатывать на своем блоге в LiveJournal? → Статьи → Работа, карьера, бизнес

Сергей Летов Дебютант 18 августа 2010 в 14:50 Сообщить модератору

Хех... Любая работа - грязное (по своей сути) дело...
Поэтому, чтобы зарабатывать извозом (бомбить, таксовать) нужно приобретать за бесценок старого "жигуля"
а если вы, взяв кредит на иномарку, намереваетесь гасить его работая бомбилой - вас ждёт жестокое разочарование...
Вы либо раньше времени угробите свою дорогую ласточку, либо ничего не заработаете, потому что будете "стрематься" возить бидоны, или там, мешки с мукой. А клиенту пофигу, он платит за подвоз наличкой из своего кармана, не повезёшь ты - тут же подхватит другой, а денежки тю-тю...

0 Ответить
Влюбиться... по собственной методике? → Статьи → Мужчина и женщина

Вячеслав Старостин Грандмастер 18 августа 2010 в 14:48 Сообщить модератору

Михаил Берсенев, спасибо! За отклик и за дельное предложение.

0 Ответить
Влюбиться... по собственной методике? → Статьи → Мужчина и женщина

Наталья Корнилова Мастер 18 августа 2010 в 14:48 Сообщить модератору

Не, ну, само собой, Славочка! Я ж на ушко, шепотом!

0 Ответить
Влюбиться... по собственной методике? → Статьи → Мужчина и женщина

Вячеслав Старостин Грандмастер 18 августа 2010 в 14:47 Сообщить модератору

Наталья Корнилова, я в образе! Пусть так и будет. Ладно?

0 Ответить
Сальери и Моцарт. Немаленькая трагедия реабилитации? → Статьи → Культура

Валентина Пономарева Грандмастер 18 августа 2010 в 14:46 Сообщить модератору

Не, Михаил, у него с почками была проблема

0 Ответить
Как подружиться с кикиморой? → Статьи → Фэн-шуй и непознанное

Вячеслав Старостин Грандмастер 18 августа 2010 в 14:45 Сообщить модератору

Валентина Пономарева, вам спасибо! Мнение сказкотерапевта - это МНЕНИЕ!

0 Ответить